Zara老板地产财富狂增至100亿欧元

世界最大服装零售商Inditex SA(ITX.MC)印地纺集团控股股东Pontegadea InversionesSL发布年报，该公司持有的地产价值截止2018年底大涨11.5%至97.67亿欧元。

现年83岁的Amancio Ortega阿曼西奥·奥尔特加在2001年创立Pontegadea，是继其创立快时尚品牌Zara后对零售业的另一项启示：通过控制商业地产，进行关联交易，以达到零售业务和商业地产总体利润最大化。

西班牙人过去10年凭借从印地坊集团收到的巨额股息，在纽约、伦敦、马德里等全球主要城市大肆收购物业。

Pontegadea Inversiones SL通过子公司Gartler SL持有印地坊1,558,637,990股或50.01%的控股权，Amancio Ortega现任妻子Flora Pérez是这两家公司的法定代表人，也作为Pontegadea Inversiones SL的代表出任印地纺集团董事。

除此之外，Amancio Ortega还通过Partler 2006 SL控制印地坊逾9%股份，西班牙首富通过两间公司总计持有印地坊1,848,000,315股或59.294%的股份。

2017财年，印地坊派发了超过23亿欧元的股息，其中每股0.375欧元的中期普通股息已于2018年5月支付，2018年11月2日，每股0.165欧元的普通股息和每股0.210欧元的特别股息、合共每股0.375欧元的末期股息也已发放。Amancio Ortega共获得13.86亿欧元的股息，比2016财年的12.56亿欧元增加10.4%。

3月中的2018财年年报显示，印地纺集团2018年派0.88欧元年度股息，分两次在4月30日和11月1日派发，Amancio Ortega总计获得16.26亿欧元的分红。

西班牙富豪在3月底对美国商业地产又进行了一笔大型投资，Pontegadea Inversiones SL通过旗下迈阿密子公司Ponte Gadea收购西雅图两处办公楼Troy Block，而该物业的租户为全球最大在线零售商Amazon Inc.亚马逊，交易被指价格达到7.4亿美元，卖方为USAA Real Estate。

不过，2017年，Pontegadea Inversiones SL在房地产方面的投资只有4.16亿欧元，另外在科技方面进行了一笔投资，以3.78亿欧元收购Telxius 9.99%的股份。Telxius为西班牙电信Telefonica在2017年剥离的基建业务。

尽管地产价值接近100亿欧元，同时控制最大的服装集团，但是西班牙首富过去两年的富豪榜上的排位则因印地坊股价低迷持续下跌，在2016年一度几番问鼎全球首富的Amancio Ortega目前在福布斯实时富豪榜上仅仅排在第七位，财富693.2亿美元。

甚至欧洲首富的位置也让位于LVMH Mo?t Hennessy Louis Vuitton SE(MC.PA)酩悦·轩尼诗-路易·威登集团首席执行官Bernard Arnault伯纳德·阿诺特，后者凭借2016下半年开始的奢侈品行情，财富过去两年急剧膨胀，目前在福布斯实时富豪榜上排名第三，总财富1,033.4亿美元，仅次于亚马逊创始人Jeff Bezos杰夫·贝索斯家族的1,640.5亿美元和微软创始人Bill Gates比尔·盖茨的1,039.1亿美元。